5 самых востребованных

Присоединяйтесь к исключительным событиям и станьте агентом Sotheby's International Realty.Подробнее

Когда агенты по элитной недвижимости и покупатели оценивают дизайн недвижимости, изысканная мебель, высококачественная фурнитура и богато украшенные архитектурные детали, безусловно, привлекут их внимание, но есть еще один, немного более скромный элемент, который может первым привлечь их внимание. Полы под ногами оказывают сильное влияние на качество и характер дома. Полы придают дизайну целостность, позволяя при этом выделить индивидуальность каждой комнаты.

Рене Марвин

«Для роскошной недвижимости пол является основой дизайна и играет важную роль в определении общего тона, внешнего вида и ощущения от недвижимости», - говорит Рене Марвин, специалист по недвижимости Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village. Road Brokerage, сославшись на свой опыт работы агентом по недвижимости и дизайнером интерьеров.

«В конечном итоге это может повлиять на воспринимаемое качество недвижимости», — добавляет она. «Напольное покрытие может повлиять на решение будущего покупателя о цене продажи или даже покупки».

Дженн Гилсон, специалист по недвижимости Golden Gate Sotheby's International Realty, согласна. «Покупатели готовы платить больше за дом с высококачественной отделкой и материалами, включая полы», — говорит она. «Если в роскошной недвижимости есть высококачественные и долговечные полы, это может повысить воспринимаемую ценность, что приведет к более высокой цене продажи и более быстрому закрытию».

Дженнифер Гилсон – Golden Gate Sotheby's International Realty

Гилсон отмечает, что есть определенные области, где покупатели могут отдать предпочтение внешнему виду пола: элегантный мраморный пол бросается в глаза в большом фойе. Традиционное, землистое качество древесины твердых пород создает теплую атмосферу в гостиной. А великолепная плитка, уложенная вручную, обеспечивает не требующую особого ухода, но привлекательную поверхность для кухни.

Какие материалы сейчас больше всего впечатляют покупателей? Вот пять главных тенденций, за которыми сейчас следят Марвин и Гилсон.

Джейсон Сименс – Sotheby's International Realty – Монтесито – Брокерская компания Coast Village Road

Дженн Гилсон

«Вы не можете превзойти характер, долговечность и акустические преимущества, которые деревянные полы приносят в дом», — говорит Марвин. «Современные тенденции дизайна движутся в сторону более теплых тонов».

Теплая древесина универсальна и хорошо работает в дизайне, сочетающем в себе спокойствие нейтральных оттенков и натуральных тканей или в дизайне, подчеркивающем смелость и декоративность. Марвин отмечает, что эти полы также отлично смотрятся с зелеными и синими оттенками, которые завоевали популярность.

«Белый дуб для напольных покрытий остается звездой, потому что это более твердая древесина и, следовательно, менее склонная к вмятинам и деформации», - говорит она. «Также ожидайте увидеть возвращение отделок из дерева среднего класса, таких как орех».

Элизабет Л. Сэмпл и Бренда С. Пауэрс – Sotheby's International Realty – Брокерская компания East Side Manhattan

Покупателей также привлекают деревянные полы, бросающие вызов условностям. «Более смелые узоры деревянного пола, такие как елочка и шеврон, используются в сочетании с прямыми узорами деревянного пола», — говорит Марвин. «Они добавляют глубины и характера». Благодаря уникальной отделке они могут «стать тонким, но красивым вариантом стандартной прямой планировки».

Дженнифер Гилсон – Golden Gate Sotheby's International Realty

Плитка остается популярной, отмечает Марвин, благодаря своей стоимости и долговечности. «Современные тенденции отдают предпочтение установкам большего формата с меньшим количеством линий затирки и более цельным внешним видом». Однако «красочная напольная плитка с рисунком для ванных комнат или кухонь по-прежнему популярна. Мы видим игривые шахматные узоры как на плитке, так и на камне», — говорит она. «Это классика, но актуальная».

Гилсон добавляет, что есть еще одна тенденция, на которую стоит обратить внимание — роскошная виниловая плитка. «Он известен своей долговечностью, водостойкостью и способностью имитировать внешний вид других материалов для полов, таких как твердая древесина и камень», — говорит она.

Говоря о камне, Гилсон отмечает, что эта тенденция никуда не делась. «Полы из натурального камня, такие как мрамор, травертин, известняк и старинная каменная плитка, популярны в прихожих, а иногда и в больших помещениях с ковриком».