Киран Маккарти: Где найти туалет внизу?

Так называемая «самая маленькая комната» может многое сделать, если она правильно спланирована. Изображение: iStock

Дорогой Киран,

Живу в трехкомнатной полуквартире в пригороде. В доме нет туалета на первом этаже. Где лучше всего его разместить?

У меня есть шкаф под лестницей (он не имеет реальной высоты), а за ним, со стороны обеденной зоны кухни (задняя стена кухни), находится кладовая во всю высоту. Еще у меня есть гараж, который примыкает к дому и находится на той же стороне, что и лестница, тоже частично за задней стеной кухни.

Можно ли установить туалет, переделав подлестничную и кухонную кладовку, или их требования касаются прихожей? Или мне следует прорваться через заднюю стену кухни и включить часть гаража, чтобы создать новый туалет и прихожую?

Кроме того, я знаю, что это трудно оценить, не видя дома, но не могли бы вы назвать мне примерную стоимость?

Большое спасибо, Терри Маллинз.

Привет, Терри! Новый туалет кажется небольшим дополнением к вашему дому, но это комната с самой высокой стоимостью за квадратный фут из-за необходимости в канализации и необходимого уровня отделки, и, в вашем случае, , вам нужно построить комнату.

Я не видел вашего дома, поэтому предполагаю, что у вас в гараже достаточно свободного места для размещения этой новой комнаты (ведь никто больше не держит свою машину в гараже). Вход в туалет сделайте из кухни.

Это позволит освободить больше места в вестибюле для доступа к туалету и поможет создать пространство, приспособленное для доступа для инвалидных колясок. Это будет лучшим решением для туалета внизу и повысит ценность вашего дома.

Вам нужно будет прорваться от задней стены кухни к гаражу и вставить бетонную перемычку. Также может случиться так, что пол вашего гаража ниже, чем ваш дом, поэтому вам нужно будет создать новую плиту перекрытия, чтобы составить эти уровни при строительстве новой конструкции. Вам также нужно будет сформировать небольшой вестибюль, а затем туалетную комнату.

Первое, что нам нужно установить, это новая канализация. Это будет самая запутанная и разрушительная часть проекта, и эти работы должен выполнять опытный специалист.

В идеале вы должны наметить канализацию в саду перед домом или за домом. Если у вас в коридоре подвесной пол, вы можете перехватить здесь канализацию, и это сэкономит значительный объем работы и сэкономит время.

Если нет, проведите канализацию через гараж, вырезав щель в бетонной плите пола и выкопав под ней, чтобы обеспечить достаточный провал в новую канализацию. Подключите снаружи, закрыв канализационный конец изнутри, чтобы защититься от запахов, пока не будет подключен новый унитаз. На этом этапе попросите сантехника подвести к этому месту источник воды и слив для раковины (подключенный к новой канализации).

Следующим шагом будет заливка новой бетонной плиты, чтобы выровнять высоту пола, а также укладка изоляционной и гидроизоляционной мембраны. Эта плита должна быть по крайней мере такой же ширины, как и внешняя часть ваших новых стен. Теперь можно построить новые деревянные каркасные стены, образующие стены туалета и вестибюля, что позволит создать две новые двери: через торцевую стену кухни и у входа в новый туалет. Далее электрику пора подвести проводку для освещения и вытяжки (выводящую наружу), а затем можно приступать к монтажу звукоизоляции в стены.

Теперь вы готовы приступить к штукатурке. Это включает в себя установку гипсокартона, прикрепленного с обеих сторон к деревянным каркасным стенам. После того, как этот гипсокартон будет оштукатурен (вместе с любым ремонтом новых проемов в стене), вы можете выложить новый пол плиткой и вернуть сантехника и электрика.

Сантехник выполнит все окончательные соединения и установит сантехнику (раковину и унитаз), а электрик установит вытяжной вентилятор, установит светильники и выключатели. Предполагая, что стены полностью высохли, можно установить плинтус, наличник и новые двери. Теперь ваш новый унитаз готов и готов к покраске.